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做建筑租赁,出租的缺点在哪里?

来源:安拆网 发布时间:2021-07-20 热度:87 ℃
做建筑租赁,出租的缺点在哪里?

一、用人难

以钢管租赁为例:建筑工程需要用到大量的建筑钢管搭建脚手架,目前建筑钢管多采用租赁的形式。但是,建筑单位归还钢管时,数量庞大而且不同长度的钢管混乱堆放,还存在弯曲变形等问题,为后续钢管的再出租使用带来巨大难度。因此,在对钢管和扣件再出租之前必须先经过整理、分类。分拣工作量大且繁重,人工成本高,错误率也很高。同时,建筑业工人数量有很大的不稳定性,且老龄化问题突出。

二、堆场难

目前我国的建筑租赁企业规模大小不一,以小规模为主,经营形式单一,抗风险能力低。大部分租赁企业的堆场都是以短期租赁形式承租而来,并且有很大一部分企业承租的手续不全,占用林地、耕地、山地、废弃工场。经常被作为违章建筑拆除,被赶来赶去,居无定所,三两年就要搬一次,费钱费工费人,严重影响到企业的正常经营。


三、管理难

①租赁物资品种多、规格多。

一般租赁公司会有许多品种的租赁物资(钢管、模板、扣件等),而且每种物资会有许多种规格;每种物资都要按不同的计量单位和日租金单价来计算;

②租赁合同多。

每个租赁公司要同时与几十个、甚至上百个项目部打交道,也就是说:租赁公司会同时管理许多租赁合同;

③出租、回收单据多、且乱。

每种周材的出租、回收会随工程进度而多次、交叉发生;

④特殊业务多、且复杂。

租赁合同执行期间涉及“租费报停”、“损坏赔偿”、“丢失赔偿”、“报废赔偿”、“多收退回”、“折算”等特殊业务的处理;

⑤在租物资管理困难。

租赁公司需要实时了解、掌握所有客户各种租赁物资的出租总量、回收总量以及当前在用请况

租赁其中的累只有干过的人懂。